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事務管理業務・会計業務
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所有者の方々からお預かりした大切な管理費は管理運営のための大切な資金です。
管理費等の出納や、年度決算書予算書の作成など、管理・組合会計業務の他、管理組合関連の煩わしい事務処理などのバックアップを行います。 |
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| ■管理費、修繕積立金、専用使用料、水道料、その他の管理組合費の収納及び保管 |
| ■委託業に要する諸経費の支払 |
■管理組合の予算作成補助 |
| ■帳簿等の管理 |
■管理組合の決算案作成補助 |
| ■未収納金の徴収 |
■管理組合会計収支状況の報告 |
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管理・運営業務
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| いつまでも快適なマンションライフと資産価値を維持するために、確実な修繕計画と資金計画を実行することが大切です。長期修繕計画を策定し、専門的な技術スタッフによる点検調査を通して計画的に建物・設備の更新をお手伝いします。 |
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| ■補修工事・設備の保守点検等の発注業務 |
■大規模修繕計画の立案補助 |
| ■防火管理業務の補助 |
■総会、理事会の運営補助 |
| ■各種契約の代行 |
■通知事項の伝達 |
| ■損害保険契約の代行 |
■官公庁、分譲業者等との折衝 |
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管理員業務・清掃保守業務
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管理員の仕事の幅は大変広く、高い能力を要求されます。適切な研修と幅広い意識を修得した質の高い管理員が、常にお客様の視点に立ち、誠意をもって親身に対応いたします。
エントランス、ロビー等共有部分は常に美しく清潔に保つことが資産価値の維持に繋がります。日常の清掃はもちろんのこと、高度な技術をもった清掃員による定期的な清掃も行います。 |
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| ■建物の日常業務（共有部分の清掃・ゴミ集積場洗浄・積み残しゴミ除去等） |
| ■建物の定期清掃（床面洗浄・ワックス塗布等） |
| ■転居後の室内清掃（サニタリースペース・キッチンの洗浄・消毒・床面ワックス塗布等） |
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設備管理・共用設備監視
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生活を支えるライフラインは、各種の法令による定期点検を実施することが義務付けられています。
エレベーター受水槽などの点検結果については、報告書の作成から監督官庁への提出も代行し、管理組合の負担とならないように心がけています。 |
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| ■消防設備の法定点検 |
| ■給排水設備等の外観作動点検 |
| ■共用設備の機械監視（異常信号受信・対応） |
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